Новая волна студентов прибывает в стены легендарного общежития МВГУ, где их ждет знакомство с уникальным миром, который уже стал домом для многих поколений учащихся. Пятеро первокурсников, полных надежд и тревог, получают ключи от знаменитого 510-го блока, не подозревая, какие испытания и открытия приготовила для них судьба. Их встречают уже знакомые зрителю персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью возродить былую славу университета; строгая Тамара Михайловна, сестра прежней комендантши, взявшая на себя ответственность за порядок в общежитии; ее незадачливый помощник Кисель, вечно попадающий в комичные ситуации; предприимчивый Кузя, превратившийся из простого студента в успешного бизнесмена и главного мецената вуза; и Вика Бобр, полностью посвятившая себя педагогической деятельности после болезненного расставания с возлюбленным.
Молодых героев ожидают классические университетские вызовы: сложные экзамены, первые серьезные отношения, поиск своего места в жизни и постоянный внутренний конфликт между ответственностью и желанием наслаждаться свободой. Им предстоит осознать, что студенческие годы – это не только лекции и зачеты, но и бесценное время для самопознания, формирования характера и создания дружеских связей на всю жизнь. Главной мудростью, которую им предстоит усвоить, становится искусство отличать важное от второстепенного, учиться радоваться мелочам и не позволять временным трудностям омрачать этот уникальный период. Сквозь череду веселых и драматических событий герои постепенно понимают, что настоящая взрослость заключается не в отсутствии проблем, а в умении сохранять легкость и оптимизм даже в самых сложных обстоятельствах.